物業(yè)辦理公司的權(quán)力和責(zé)任有哪些？

依據(jù)建設(shè)部1994年3月公布的《城市新建住宅小區(qū)辦理辦法》規(guī)則，物業(yè)辦理公司有以下權(quán)力和責(zé)任?！　?/span>

權(quán)力：

① 物業(yè)辦理公司應(yīng)當(dāng)依據(jù)有關(guān)法規(guī)，結(jié)合實(shí)際情況，擬定小區(qū)辦理辦法；

② 按照物業(yè)辦理合同和物業(yè)辦理辦法對(duì)住宅小區(qū)施行辦理；

③ 按照物業(yè)辦理合同和有關(guān)規(guī)則收取辦理費(fèi)用；

④ 有權(quán)制止違背規(guī)章制度的行為；

⑤ 有權(quán)要求業(yè)委會(huì)幫忙辦理；

⑥ 有權(quán)選聘專營(yíng)公司（如清潔公司、保安公司等）承當(dāng)專項(xiàng)辦理事務(wù)；

⑦ 能夠?qū)嵤┒喾N運(yùn)營(yíng)，以其收益補(bǔ)充小區(qū)辦理經(jīng)費(fèi)。　　

責(zé)任：

① 實(shí)行物業(yè)辦理合同，依法運(yùn)營(yíng)；

② 承受業(yè)委會(huì)和住宅小區(qū)居民的監(jiān)督；

③ 嚴(yán)重的辦理措施應(yīng)當(dāng)提交業(yè)委會(huì)審議，并經(jīng)業(yè)委會(huì)認(rèn)可；

④ 承受房地產(chǎn)行政主管部門、有關(guān)行政主管部門及住宅小區(qū)所在地人民政府的監(jiān)督指導(dǎo)。